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近期楼市发生的两件大事,又把购房者“惹毛了”?会影响购房吗?_环球热推荐

时间 : 2023-03-08 22:51:53 来源:苏雨嗅经济

房地产领域的发展与我们的生活息息相关,所以很多人对这一领域的消息也是比较关注的,现在是一个信息时代,网络上的各种真假消息满天飞,在一定程度上给群众带来了诱导,当有坏消息出现之后,一部分人会变得十分焦虑。

近两年的楼市动荡不安,不管是价格还是在销量上,和以往相比,都出现了反常的迹象,有人觉得楼价会进一步回落,而有的人会觉得明年的房价一定会涨起来,这时有买房打算的人开始进退两难。近日楼市两件大事,又把购房者给惹毛了,到底怎么回事儿呢?

一、当下的楼市情况


(资料图)

前两年受炒房等因素的影响,楼价一路飙升,这就在无形中增加了大家的生活压力,对于年轻的小夫妻来说,拥有一间房子这成为了根本需求,而房价上升导致大家所掏的首付,还有还的房贷金额更高了。

让楼市动荡的主要原因,是市场上供求关系,之前可以供大家选择的新楼盘有限,由于需求有所上升,所以楼价上涨这也是必然的。当大家看到这一趋势之后,很多人都将积蓄拿出来去买房了,成为了一种变相的投资方式。

在这样一个价格循环的作用下,导致房价越来越贵,开发商越来越多,可渐渐的大家发现,很多人手中的房子卖不出去了,但房价并没有下来。这时国家就出手了,对房地产行业进行了多方调控,这就让房地产领域迎来了低迷期。

有些人开始抛售手中的二手房产,有些房地产商也由于资金无法回笼项目暂停。这时大家发现现在的市场已经供过于求,之后国家又实行了宽松的房地产策略,可并没有太明显的改观。

二、楼市的两件大事

这第1件就不得不说,前几天相关部门所作的一个统计了,经历了三年住建部得出了一个较为准确的数据,称现在全国的房屋建筑数量达到了6亿栋,也就是说,就算之后不再有新的房地产项目开发,现在的房子也已经够全世界的人去住了,之后价格会有所回落,这也是无法避免了。

在看到这一消息之后,很多人都坐不住了,尤其是那些手中存有多处房产的人。但大家也要明白,这一统计只是一个大体的数量,这6亿栋是所有建筑的总和,其中包括那些写字楼、厂房、还有工建企业用房、连农村的平房都算入其中了。

市面上有很多的商品房,还有一些企业的办公楼房,这些房子它的基本属性并不是居住,所以这并不应该算入到属性属于居住的建筑之中。供大家居住的房屋,其实只有2.5亿栋左右,按照每栋楼房都在20层以下来计算的话,基本上也是能够满足我国群众居住需求的。

总体来说,我国房地产市场的住房整体,其实是处在过剩阶段的,只不过情况没有大家想象的那么严重,而且就算近两年的房价有所回落,大部分也都是那一些三四线的城市,因为这些地区出现了人口流失等问题,对于一二线城市房价没有太大的影响。

北上广这些地区,每年的住房需求都在提升,所以房价肯定不会有太大的回落,其他地区价格可能会有上下的浮动,但并不会太大,这一点大家应该放心。

第2个消息就是,楼市规定要增加公摊面积。从2023年的3月1日起,外墙及幕墙面层计入建筑面积,这对于已经建完,并且交付的房子并没有太大的影响,等于是房子越住越大,套内面积没有变。

对新建的房子那就影响大了,建筑面积都偏大,如果房子的售价还不变的话,那就表示公摊面积的那些建筑成本也需要大家去买单,这变相的提升了房价。而且后期的物业费用,还有取暖费等,都会被住户们分摊,这增加了大家的生活成本。

一遇到多花钱的事,大家肯定都是不愿意的,毕竟是影响到了自己的切身利益,可却是一个无解的问题。因为这一公摊面积,个人无法对其进行测量还有核对,这样做只是让开发商从中获利。

总结

在现实生活中,无数人都在呼吁要取消公摊面积,房屋应该按使用面积去定价,因为公摊面积不在大家的使用范围之内,如果你在其中放置属于自己的个人物品,消防部门就要找你谈话了。对于百姓来说钱花的明明白白,这才能够减少社会矛盾,国家所制定的各种政策,应该以群众的需求为主,让开发商少一些套路。对此你有什么看法呢?

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